Trong thời gian gần đây đang rộ lê xu hướng xây căn nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu. Các thiết kế nhà này giúp đáp ứng được yêu cầu của cả các gia đình có mức kinh tế bình quân có nhu cầu và mong muốn sở hữu, tìm được một ngôi ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ và trang hoàng đầy đủ nội thất tiện nghi, công năng. Hôm nay, chúng tôi sẽ tiếp thị đến bạn những mẫu thiết kế tòa nhà ống 2 tầng với mức giá 400 triệu tiêu biểu và một số tư vấn về cách xây căn nhà ống 2 tầng giá rẻ qua bài viết dưới đây.
Làm sao để xây được ngôi nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu?
Trên thực tế mà nói, để thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì tổng diện tích xây dựng của bạn chỉ cần khoảng 45m2/sàn là đủ. Với chi phí xây dựng là 400 triệu thì trên thực tế muốn tính thêm cả điện nước, phần sơn tường, cửa rả, thiết bị vệ sinh thì chỉ xây được một căn ngôi nhà có diện tích khoảng 90m2, tối đa 100m2 là cùng ( nếu như tính nhân công địa phương). ngày nay, giá nhân công địa phương rẻ nhất cũng thay đổi từ 750 nghìn/m2 đến 900 nghìn/m2.
Vậy xây ngôi nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu có thật không? Chúng tôi xin cam kết rằng, điều này hoàn toàn có thật nếu như thu hẹp diện tích đất xây dựng còn khoảng 40-50m2 thì được, cơ mà đây mới chỉ tính đơn giá xây thô mà ôi thôi. Phần đưn giá để hoàn chỉnh như đèn điện chiếu sáng, tường, cửa, các chi tiết bố cục thang, hệ thống cấp thoát nước…dành cho ngôi nhà ống tầng 3 phòng ngủ hay nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ thì chắc chắn quả quyết không đủ. Như vậy, có nhiều phối cảnh mà các website, trang báo có dùng hình ảnh tòa nhà ống 2 tầng với mặt đường 5m hay 6m cùng chiều ngang từ 15m-20m với chi phí xây dựng chi 400 triệu đồng hoàn toàn không có chuyên môn, căn cứ. Đó chỉ là những thông tin dữ liệu ảo mà ôi thôi.
Những mẫu tòa nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng đẹp
Các kiến trúc sư đã khéo léo mẫu nhà ống 2 tầng đồng thời cách bài trí nội thất đơn giản, không quá cầu kỳ, phô trương, chỉ với chi phí khoảng 400 triệu. Tuy vậy vẫn khẳng định được sự ấm cúng, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng dành cho nhu cầu cuộc sống của các gia đình. không gian bên trong mỗi phòng công năng đều được thiết kế rất mát lành với đầy đủ nguồn ánh sáng cũng như màu sắc, vật dụng hợp với tuổi mệnh và phong thuỷ của gia chủ.
Mẫu tòa nhà 1:Hình ảnh phối cảnh 3D của thiết kế tòa nhà ống 2 tầng mặt đường 4m
Với tổng diện tích 4x14m, ngôi tòa nhà ống 2 tầng này thực sự nổi bật với vẻ đẹp đơn giản, hài hòa ngay tại phố thị. Đây là mẫu thiết kế ngôi nhà ống 2 tầng 400 triệu mà chúng tôi đã triển khai thực hiện thiết kế dành cho gia đình anh Hoàng tại Ninh Bình. Anh Hoàng đã yêu cầu ko gian sống của gia đình mình phải thực sự thoải mái cho dù có tổng diện tích mặt tiền đường không quá rộng nhưng mà vẫn phải đáp ứng được nhu cầu sống của 4 thành viên. Mặc dù, ngôi tòa nhà này chỉ có diện tích là 56m2/sàn cơ nhưng mà vẫn được trang hoàng đầy đủ công năng gồm có: phòng khách, phòng bếp ăn và 3 phòng ngủ. Anh Hoàng đã chọn bản vẽ thiết kế đầu tiên trong 2 bản thiết kế ngôi nhà dưới đây.
Khi nhìn tổng thể ngôi căn nhà này của anh Hoàng, cách sử dụng sơn và phối màu đã thu hút bao ánh mắt của người nhìn. mặt tiền đường được trang trí với hình khối cấu trúc tối giản và thoáng khí, có tiềm lực đáp ứng được yêu cầu về nguồn sáng tự nhiên với cửa kính lớn. Ngôi căn nhà sử dụng ban Khách quan inox cao cấp, khẳng định khiến cho ko gian trở thành sang trọng hơn bao giờ hết.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng tại tầng 1 bao gồm một khoảng sân nhỏ làm nơi đỗ gara ô tô trước khi đi vào phòng khách. Tiếp đến là không gian tại các phòng được liên thông nhau như phòng khách, phòng bếp ( ở phần giữa bếp và phòng ăn sẽ đạt được bố trí quầy bar). Phần cầu thang phía dưới được bài trí thêm ko gian tiểu cảnh ấn tượng.
Thiết kế mặt bằng tầng 2 sẽ chủ yếu phục vụ cho mục đích an dưỡng, thư giãn với 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Trong 3 phòng ngủ này sẽ có một phòng ngủ chính có kê thêm một chỗ làm việc trong phòng ngủ, đó chính là khu vực phòng ngủ của mẹ. Việc bài trí 1 wc chung cho cả 3 phòng sẽ mang đến bất tiện khi cuộc sống nhưng đây lại là phương án kế hoạch tạo thành hiệu ứng về bố trí mặt bằng công năng.
Chi phí xây ngôi nhà ống 2 tầng giá khoảng 400 triệu và cách tính
Trước hết, chúng tôi chỉ cách tính tổng diện tích mét vuông sàn xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu là như cỡ nào để quý vị hiểu rõ. Thứ nhất là nhà 400 triệu 2 tầng thì gia chủ chỉ được xây với tổng diện tích từ 25m2 đến tối đa 50m2/ sàn với kiểu căn nhà ống 2 tầng nhỏ hẹp, có thể có gác lửng hoặc tum xinh xắn. Ở thời điểm hiện tại, bảng giá vật tư chắc chắn sẽ không thể dừng lại mà còn có xu hướng tăng thêm.
Điều này dẫn đến các vật tư xây dựng như sắt, thép, xi măng ..cũng đều có xu hướng tăng nhẹ. Nên nếu xây nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng thì chỉ xây được phần thô. Cách tính chi phí để xây tòa nhà ống tổng diện tích nhỏ khoảng 30m2/sàn như sau:
– Tầng 1: 30m2 + tầng 2 32m2, tức là tổng sàn sẽ là 62m2 + mái+ móng= 80m2 sàn
– Đơn giá xây thô được tính: 2,8 triệu/m2
– Tổng đơn giá xây thô: 80m2 x 2,8 triệu/m2= 224 triệu đồng
– Chi phí còn lại được dùng cho các vật liệu, vật tư xây dựng, điện nước, cửa vệ sinh, cầu thang=176 triệu đồng
Trong căn nhà này sẽ có mặt bằng công năng dành cho 1 trệt 1 lầu với tầng 1 gồm có 1 căn nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp ăn. Khu vực tầng 2 sẽ có thêm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. một số gia đình còn yêu cầu cs thêm 1 phòng thờ nhỏ. Lưu ý rằng, nếu muốn phòng ngủ có tổng diện tích rộng thì phòng vệ sinh cần phải đặt ngay tại chân cầu thang, 2 phòng ngủ tại tầng 2 sẽ được chia ra hai bên trái và bên phải khác nhau. Với cách thiết kế nhà ở như vậy sẽ giúp tận dụng được khoảng giếng trời từ phía trên của mái ngôi nhà đưa xuống.
Nhờ đó, mọi ngách bên trong cầu thang cũng đều có ánh sáng tự nhiên. Sẽ cực kì nóng bức và tù túng nếu như một căn ngôi nhà tổng diện tích nhỏ không có giếng trời hoặc các ô cửa có ánh sáng.
Như vậy, xây tòa nhà ống 2 tầng 400 triệu sẽ đạt được áp dụng cho căn nhà có tổng diện tích từ 30-35m2/sàn thì sẽ đủ. Còn nếu rộng hơn, bạn cũng có thể áp dụng theo cách tính mà chúng tôi vừa hướng dẫn trên.
Trên đây là một vài số mẫu ngôi nhà 2 tầng giá rẻ 400m2 và những tư vấ về cách tính mét vuông cho mặt bằng móng. Bạn cũng nên lưu ý, đơn giá 400 triệu là chưa được tính nhân công đâu nhé.
Làm sao để xây được ngôi nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu?
Trên thực tế mà nói, để thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì tổng diện tích xây dựng của bạn chỉ cần khoảng 45m2/sàn là đủ. Với chi phí xây dựng là 400 triệu thì trên thực tế muốn tính thêm cả điện nước, phần sơn tường, cửa rả, thiết bị vệ sinh thì chỉ xây được một căn ngôi nhà có diện tích khoảng 90m2, tối đa 100m2 là cùng ( nếu như tính nhân công địa phương). ngày nay, giá nhân công địa phương rẻ nhất cũng thay đổi từ 750 nghìn/m2 đến 900 nghìn/m2.
Vậy xây ngôi nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu có thật không? Chúng tôi xin cam kết rằng, điều này hoàn toàn có thật nếu như thu hẹp diện tích đất xây dựng còn khoảng 40-50m2 thì được, cơ mà đây mới chỉ tính đơn giá xây thô mà ôi thôi. Phần đưn giá để hoàn chỉnh như đèn điện chiếu sáng, tường, cửa, các chi tiết bố cục thang, hệ thống cấp thoát nước…dành cho ngôi nhà ống tầng 3 phòng ngủ hay nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ thì chắc chắn quả quyết không đủ. Như vậy, có nhiều phối cảnh mà các website, trang báo có dùng hình ảnh tòa nhà ống 2 tầng với mặt đường 5m hay 6m cùng chiều ngang từ 15m-20m với chi phí xây dựng chi 400 triệu đồng hoàn toàn không có chuyên môn, căn cứ. Đó chỉ là những thông tin dữ liệu ảo mà ôi thôi.
Những mẫu tòa nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng đẹp
Các kiến trúc sư đã khéo léo mẫu nhà ống 2 tầng đồng thời cách bài trí nội thất đơn giản, không quá cầu kỳ, phô trương, chỉ với chi phí khoảng 400 triệu. Tuy vậy vẫn khẳng định được sự ấm cúng, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng dành cho nhu cầu cuộc sống của các gia đình. không gian bên trong mỗi phòng công năng đều được thiết kế rất mát lành với đầy đủ nguồn ánh sáng cũng như màu sắc, vật dụng hợp với tuổi mệnh và phong thuỷ của gia chủ.
Mẫu tòa nhà 1:Hình ảnh phối cảnh 3D của thiết kế tòa nhà ống 2 tầng mặt đường 4m
Với tổng diện tích 4x14m, ngôi tòa nhà ống 2 tầng này thực sự nổi bật với vẻ đẹp đơn giản, hài hòa ngay tại phố thị. Đây là mẫu thiết kế ngôi nhà ống 2 tầng 400 triệu mà chúng tôi đã triển khai thực hiện thiết kế dành cho gia đình anh Hoàng tại Ninh Bình. Anh Hoàng đã yêu cầu ko gian sống của gia đình mình phải thực sự thoải mái cho dù có tổng diện tích mặt tiền đường không quá rộng nhưng mà vẫn phải đáp ứng được nhu cầu sống của 4 thành viên. Mặc dù, ngôi tòa nhà này chỉ có diện tích là 56m2/sàn cơ nhưng mà vẫn được trang hoàng đầy đủ công năng gồm có: phòng khách, phòng bếp ăn và 3 phòng ngủ. Anh Hoàng đã chọn bản vẽ thiết kế đầu tiên trong 2 bản thiết kế ngôi nhà dưới đây.
Khi nhìn tổng thể ngôi căn nhà này của anh Hoàng, cách sử dụng sơn và phối màu đã thu hút bao ánh mắt của người nhìn. mặt tiền đường được trang trí với hình khối cấu trúc tối giản và thoáng khí, có tiềm lực đáp ứng được yêu cầu về nguồn sáng tự nhiên với cửa kính lớn. Ngôi căn nhà sử dụng ban Khách quan inox cao cấp, khẳng định khiến cho ko gian trở thành sang trọng hơn bao giờ hết.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng tại tầng 1 bao gồm một khoảng sân nhỏ làm nơi đỗ gara ô tô trước khi đi vào phòng khách. Tiếp đến là không gian tại các phòng được liên thông nhau như phòng khách, phòng bếp ( ở phần giữa bếp và phòng ăn sẽ đạt được bố trí quầy bar). Phần cầu thang phía dưới được bài trí thêm ko gian tiểu cảnh ấn tượng.
Thiết kế mặt bằng tầng 2 sẽ chủ yếu phục vụ cho mục đích an dưỡng, thư giãn với 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Trong 3 phòng ngủ này sẽ có một phòng ngủ chính có kê thêm một chỗ làm việc trong phòng ngủ, đó chính là khu vực phòng ngủ của mẹ. Việc bài trí 1 wc chung cho cả 3 phòng sẽ mang đến bất tiện khi cuộc sống nhưng đây lại là phương án kế hoạch tạo thành hiệu ứng về bố trí mặt bằng công năng.
Chi phí xây ngôi nhà ống 2 tầng giá khoảng 400 triệu và cách tính
Trước hết, chúng tôi chỉ cách tính tổng diện tích mét vuông sàn xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu là như cỡ nào để quý vị hiểu rõ. Thứ nhất là nhà 400 triệu 2 tầng thì gia chủ chỉ được xây với tổng diện tích từ 25m2 đến tối đa 50m2/ sàn với kiểu căn nhà ống 2 tầng nhỏ hẹp, có thể có gác lửng hoặc tum xinh xắn. Ở thời điểm hiện tại, bảng giá vật tư chắc chắn sẽ không thể dừng lại mà còn có xu hướng tăng thêm.
Điều này dẫn đến các vật tư xây dựng như sắt, thép, xi măng ..cũng đều có xu hướng tăng nhẹ. Nên nếu xây nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng thì chỉ xây được phần thô. Cách tính chi phí để xây tòa nhà ống tổng diện tích nhỏ khoảng 30m2/sàn như sau:
– Tầng 1: 30m2 + tầng 2 32m2, tức là tổng sàn sẽ là 62m2 + mái+ móng= 80m2 sàn
– Đơn giá xây thô được tính: 2,8 triệu/m2
– Tổng đơn giá xây thô: 80m2 x 2,8 triệu/m2= 224 triệu đồng
– Chi phí còn lại được dùng cho các vật liệu, vật tư xây dựng, điện nước, cửa vệ sinh, cầu thang=176 triệu đồng
Trong căn nhà này sẽ có mặt bằng công năng dành cho 1 trệt 1 lầu với tầng 1 gồm có 1 căn nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp ăn. Khu vực tầng 2 sẽ có thêm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. một số gia đình còn yêu cầu cs thêm 1 phòng thờ nhỏ. Lưu ý rằng, nếu muốn phòng ngủ có tổng diện tích rộng thì phòng vệ sinh cần phải đặt ngay tại chân cầu thang, 2 phòng ngủ tại tầng 2 sẽ được chia ra hai bên trái và bên phải khác nhau. Với cách thiết kế nhà ở như vậy sẽ giúp tận dụng được khoảng giếng trời từ phía trên của mái ngôi nhà đưa xuống.
Nhờ đó, mọi ngách bên trong cầu thang cũng đều có ánh sáng tự nhiên. Sẽ cực kì nóng bức và tù túng nếu như một căn ngôi nhà tổng diện tích nhỏ không có giếng trời hoặc các ô cửa có ánh sáng.
Như vậy, xây tòa nhà ống 2 tầng 400 triệu sẽ đạt được áp dụng cho căn nhà có tổng diện tích từ 30-35m2/sàn thì sẽ đủ. Còn nếu rộng hơn, bạn cũng có thể áp dụng theo cách tính mà chúng tôi vừa hướng dẫn trên.
Trên đây là một vài số mẫu ngôi nhà 2 tầng giá rẻ 400m2 và những tư vấ về cách tính mét vuông cho mặt bằng móng. Bạn cũng nên lưu ý, đơn giá 400 triệu là chưa được tính nhân công đâu nhé.